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COLONIA DEL SANTO DUQUE

Grau de Gandia

Adhesión al programa mediante acuerdo adoptado por la Comunidad de Propietarios.
Proyecto de actuación o memoria justificativa. (Artículo 35.10 RD 853/2021).
Solicitud de licencia urbanística o declaración responsable.
Certificación energética del edificio existente (Artículo 35.10 RD 853/2021).

JUNTO AL MAR

UBICACIÓN

Al sur del puerto, se encuentra el distrito del Grau. Barrio habitado por antonomasia por los trabajadores y familiares del puerto y de pescadores. Este grupo de viviendas lo componen edificios plurifamiliares aislados.

UN NUEVO COMIENZO

ORÍGENES

Debida a la destrucción del barrio a causa de la Guerra Civil y el nivel de analfabetismo de la zona, Vicente Calderón como promotor inmobiliario construyó el colegio adyacente y la presente promoción de viviendas.

INTERVENCIÓN PROPUESTA

Dado el valor histórico de los tres bloques se propone una reforma integral que solucione tanto problemas energéticos, patologías existentes, accesibilidad y a la vez renueve y potencia la imagen del conjunto. Adicionalmente se intervendrá en la trama a pequeña escala para peatonalizar y dotar de un mayor arbolado las vías circundantes. Presupuesto 4.000.000€

Tejido degradado 85%
Reducción de energía primaria no renovable 80%
Intervención en rehabilitación 100%
Intervención obra nueva 0%
Intervención trama urbana 60%
  • VIVIENDAS AFECTADAS

    Se rehabilitan el total de las 123 viviendas repartidas entre los tres bloques mejorando considerablemente la edificación en todos los aspectos posibles además de lograr un nuevo espacio agradable y verde mucho más atractivo.

  • CONSTRUCCIÓN SOSTENIBLE

    Una vez rehabilitado la edificación contaría con estándares A de ahorro energético obtenido mediante soluciones muy eficientes de aislamiento, generación de energía mediante placa fotovoltaica y agua caliente sanitaria a través de un sistema de aerotermia centralizado. Se resolverán los problemas de accesibilidad en cada bloque.

  • RENOVACIÓN DEL PARQUE EDIFICADO EXISTENTE

    Con esta intervención damos un paso adelante rehabilitando un edificio de 1963 de una forma responsable y eficiente, apostando por el patrimonio existente de la ciudad. Se demuestra que es posible un crecimiento interior que aúne sostenibilidad y ahorro con una mejora de los estándares de calidad existentes.